Часто задаваемые вопросы
Какими критериями руководствуются призванные к благоустройству архитекторы? Почему выработаны именно такие стандарты?
 

Cтандарты единого архитектурного облика выработаны на основании практического опыта при подготовке к зимним олимпийским играм в г.Сочи в 2014 г., архитектурной практики в г. Москве, Санкт- Петербурга, Казани, Ростова - на Дону, Волгограда, собственного опыта г. Краснодара в предыдущие периоды благоустройства пешеходных пространств - мощение тротуарной плиткой, обустройство нестационарных объектов торговли и т.п.

 

Критерии, которыми руководствуются архитекторы при формировании архитектурного облика, вытекают из утвержденных Правил землепользования и застройки г.Краснодар и базируются на следующих общепризнанных принципах формирования среды южных городов: светлые фасады, элементы благоустройства в цветовой гамме природных естественных цветов, применение натуральных материалов, «ансамблевость», гармоничность, подчинение частного целому, применение экстравагантных акцентных колористических решений только там, где это уместно.

 

При разработке стандартов учитывается то обстоятельство, что рекламно-информационные объекты дополняют, корректируют, украшают среду, создают равноценное информационное пространство в интересах всего населения, а не в интересах отдельных субъектов.

 

Реализация этих стандартов позволит в кратчайшие сроки модернизировать архитектурный облик и таким образом поддержать и повысить благоприятный имидж города, восполнить отставание в этом вопросе.


Расскажите о порядке узаконивания вывесок на магазинах, если установлено, что они соответствуют предъявляемым требованиям.
 

Само понятие "узаконивание" не соответствует действующему законодательству, так как не возможно узаконить то, что незаконно. В данном случае правильно говорить об устранении нарушения действующего законодательства. Устранение нарушения происходит способом демонтажа незаконной вывески и восстановления фасада в состояние не хуже предыдущего за счет нарушителя. Если признано, что вывеска соответствует требованиям действующего законодательства- в частности не является рекламой (признак рекламы, когда на вывеске, например, присутствует номер телефона или изображен конкретный предмет, который можно индентифицировать как конкретный товар (услуга), то не требуется получение каких- либо разрешений. Вывески являются законными, если они, как правило, предусмотрены утвержденной в установленном порядке проектной документацией, при разработке которой проектировщик на основании строительных норм и правил, законодательства формирует габариты, стиль и колористику вывески с учетом архитектурного решения здания, вписывает ее в элементы фасада с учетом соседнего окружения. Чтобы упростить процесс производства вывески и самостоятельного их размещения, созданы единые стандарты их оформления, которые размещены на специальном Портале краевого штаба по развитию и благоустройству Краснодара.

 

В случае необходимости урегулирования вопросов о размещении вывески необходимо обратиться в департамент архитектуры и градостроительства г. Краснодара с приложением правоустанавливающих документов и утвержденной проектной документации на объект, фотографии объекта.


Куда можно обратиться для изготовления и согласования новых вывесок в соответствии с новыми требованиями?
 

Для изготовления вывесок в соответствии с едиными стандартами рекомендуем обратиться в любую рекламную компанию, которая осведомлена о единых стандартах и декларирует их соблюдение. Для сведения - визуализация единых стандартов в виде изображения осуществлена рекламным домом "Кубань". Примерный перечнень компаний, в которые можно обратиться за изготовлением вывесок и рекламы размещен здесь.


В случае, если на размещенную над офисом вывеску имеются разрешения, выданные в 2013-2014 г.г., могут ли они быть признаны недействительными?
 

Если на вывеску имеется разрешение, то вывеска считается законной. Но встречаются случаи, когда вывеска выполнена с отклонениями от разрешения: - не соблюдены габариты, цветовое решение, используется не предусмотренное проектом место размещения или вывеска имеет признаки рекламы (на вывеске размещен номер телефона или изображен обьект (товар), который можно идентифицировать). В этом случае должностные лица уполномоченного органа местного самоуправления выдают обязательные для исполнения предписания об устранении нарушения в обозначенные предписанием сроки (как правило, - это кратчайшие сроки или демонтаж вывески до ее исправления). При неисполнении предписания осуществляется добровольный или принудительный демонтаж.


Почему я, как собственник здания, должен согласовывать с кем-то его цвет и вывески? И почему я должен за это платить? В каких законах это прописано? И где прописана обязанность предпринимателей благоустраивать прилегающую территорию?
 

Собственник здания в соответствии с действующим законодательством, кроме прав имеет и обязанности. В частности, п.6 Правил землепользования и застройки города Краснодара (Утверждены Решением городской думы Краснодара от 30.01.2007 №19) предусмотрена обязанность владельца содержать здание в надлежащем порядке. Эти обязанности обуславливают определенные самостоятельные действия собственника по содержанию здания. В случае, если содержание здания собственником не изменяет его разрешенного использования, не изменяет утвержденные проектные решения, зафиксированные актом ввода в эксплуатацию, в том числе в части параметров вывески, ее местоположения, колористического решения, то никаких согласований по внешнему облику не предусматривается. Но на практике распространены случаи, когда некоторые вопросы не урегулированы из-за отсутствия утвержденной проектной документации или в проектной документации не освещены вопросы размещения и параметров вывески. В этом случае все самостоятельные действия собственника по изменению внешнего облика или его сохранение в произвольном состоянии (при отсутствии проекта), требуют регулирования с целью обеспечения гармонии с окружением путем проведения согласований. Если вывеска выполнена с нарушениями действующего законодательства, например, имеет признаки рекламы (нанесение номера телефона или изображение предмета (товара), который можно идентифицировать для продвижения), она подлежит демонтажу как незаконная. Избежать такие случаи помогает процедура согласования.

 

Решением городской Думы Краснодара от 22.08.2013 №52 п.6 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар» повреждение или самовольное изменение фасадов зданий, ограждений и самовольное нанесение на них надписей и рисунков, размещение на них рекламных, информационных и агитационных материалов - влечет предупреждение или наложение административного штрафа.


Почему для города выбрано серое и бежевое цветовое решение? Это скучная цветовая гамма для южного города. Дайте профессиональное мнение архитектора, желательно со ссылками на аналогичный опыт южных городов.
 

В соответствии с п.21 Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар колористическое решение зданий и сооружений должно проектироваться с учетом концепции общего решения застройки улиц и территории муниципального образования город Краснодар.

 

Бежевый цвет легок и прозрачен, скорее свет, чем цвет. Все светлые оттенки отражают свет, что раздвигает пространство и наполняет его свечением. Подобное качество бежевого цвета в сложившейся исторической застройке, с тесными улицами, в плотном озеленении, так необходимом в южном городе, придает ему не только уютность, но и воздушность. На светлых пастельных оттенках выигрышно смотрится акцентное вкрапление вывесок или реклам.

 

Светло-серый цвет, так же, как и бежевый, является фоном, связующим звеном для цветов, повышает интенсивность находящегося рядом цвета.

 

В городской среде, насыщенной скоростью, успокаивающие цвета благотворно влияют на общее эмоциональное состояние горожан.

 

Города и городки Испании, Италии, Турции в их историческом аспекте не отличаются буйством красок. Природные камни – основной несущий цвет элемент. Яркость образа южных городов решается за счет цветущей растительности и интерьерных элементов, вынесенных в городской экстерьер.


Вы предлагаете: ограждение балконов зданий выполнить из металлопрофиля с мелкой гофрой (не более 1 см.) или поликарбоната белого, светло-серого цвета. В корне эти два варианта неправильны! Металлическая гофра – это годы СССР, убого и совково! А поликарбонат (сотовый) подвергается разрушению под воздействием ультрафиолета, через 2-3 года он весь рассыплется! Кроме того, у поликарбоната группа горючести Г1.
 

Согласно решения городской Думы Краснодара от 22.08.2013 № 52, п.6 «Об утверждении правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар» внешний вид здания состоит непосредственно из фасада здания, а балкон является неотъемлемой частью фасада здания, соответственно стандартами по ограждения и внешнему виду балконов можно считать рекомендации по оформлению фасада здания.

 

Ограждение балконов существующими техническими условиями не требует выполнения из металлопрофиля, и категорически запрещено противопожарными нормами выполнять из поликарбонатата. Цвета и материал выбираются в зависимости от цветового решения фасада – как правило это цветные металлические кассеты в цвет фасада или белые.


Как быть с ограждениями балконов в кирпичных зданиях? Их нельзя будет делать из кирпича? Или по единому архитектурному стилю будет необходимо стеклянное или металлическое ограждение?
 

Архитектор не ограничен в применении кирпичного ограждения балконов, если это укладывается в архитектурную концепцию видения фасада, но применение кирпича и его отделка должны быть предусмотрены утвержденным проектом и соответствовать нагрузкам, на которые рассчитаны опорные конструкции. Как правило, сегодня распространены более современные решения – стеклянные, композитные, комбинированные отделочные панели в соответствии общему цветовому решению фасада.


Если три магазина находятся в подвальном (цокольном) помещении многоэжтажного дома, каковы требования к размещению трех вывесок?
 

В случае расположения коммерческих площадей в цокольном этаже расположение вывесок рассматривается в индивидуальном порядке.

 

Данные ответы были подготовлены в соответствии с нормативно-правовой документацией, применяемой для достижения единого архитектурного облика города Краснодара:

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.